|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
|
|
| Adaugat in data de 08-02-2012 |
 CBRE - Raportul despre piata spatiilor de birouri in Bucuresti in 2011
Alte stiri la aceasta categorie
Cererea pentru spatii de birouri, în Bucuresti, în 2011, a fost cu 16% mai ridicată fată de 2010 si cu 40% mai mare fată de 2009, în timp ce nivelul livrărilor de spatii noi de birouri a continuat să ramână scăzut, în decursul anului trecut, cu 55% mai redus fată de 2010, anuntă CBRE România.
Cererea pentru piata de birouri a ajuns la 207.000 mp, în timp ce doar 125.000 mp de spatii noi au fost livrate în 2011, an în care s-a înregistrat si cel mai mare nivel de tranzactionare, 262.000 mp, din ultimii trei ani, se arată în Raportul despre piata spatiilor de birouri în Bucuresti în 2011, realizat de Mihaela Gălătanu, Research Analyst Office Agency, în cadrul CBRE România.
“Cererea pentru piata de birouri în Bucuresti se află într-o continuă expansiune, fapt explicat si prin cresterea economiei românesti estimate la 2,5% pe 2011, peste nivelul de 1,5% prevăzut initial. Cu toate acestea, nivelul livrărilor de spatii noi continuă să rămână scăzut. Predictiile pentru 2012 privitoare la performantele pietei spatiilor de birouri în Bucuresti nu pot fi foarte precise, din cauza nesigurantei din zona Euro. Însă cresterea economică prognozată pentru 2012 ne ajută să estimăm că cererea pe piata de birouri din acest an în Bucuresti va rămâne cel putin la acelasi nivel ca si în 2011”, declară Răzvan Iorgu, Director General CBRE România.
Stocul spatiilor moderne de birouri din Bucuresti a crescut în T4 cu 23.300 mp, ajungând la sfârsitul anului 2011 să însumeze peste 2,1 milioane mp Clasa A si B. În jur de 40% este reprezentat de clădiri de clasă A si peste 70% este localizat în Central Business District (CBD), Nord si Nord Pipera, potrivit Raportului CBRE România.
Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti a scăzut treptat, în 2011, în fiecare trimestru, de la 17%, la începutul anului, până la 14,14%, la sfârsitul lui T4. În prezent, sunt disponibili aproximativ 300.000 de mp.
“Tendinta de scădere a ratei de neocupare pe segmentul de spatii de birouri va continua să persiste si chiar să se accentueze în acest an, putând să se ajungă până la un nivel de 12-13%. Acest lucru se datorează gradului scăzut de livrări noi si a cererii constante din ultimele trimestre ale anului trecut.”, afirmă Cătălina Jigman, Head of Office Department, CBRE România.
Nivelul livrărilor de spatii noi de birouri în 2011 a fost de 125.000 mp, cu 55% mai redus fată de 2010, atunci când 274.000 mp au fost livrati pe piată. În prezent, sunt în constructie doar 170.000 mp, până la sfârsitul anului 2012 urmând a fi livrate 130.000 mp de spatii noi de birouri, din care 34% sunt deja pre-închiriate, evidentiază analiza CBRE România.
Cererea în 2011 a fost de 207.000 mp, fiind împărtită între tranzactii de relocare (70%), extinderi (12%) si tranzactii de pre-finalizare (18%). Majoritatea tranzactiilor de inchiriere au avut loc în zona de Nord, CBD si Nord Pipera. Preferinta chiriasilor pentru aceste zone a rămas constantă în ultimii doi ani, tinând cont de faptul că 78% din totalul spatiilor noi a fost livrat în aceste zone.
Chiria zonelor prime este estimată la 19,5 EUR/mp/lună si a rămas neschimbată pe tot parcursul anului 2011. Dacă în S1 2012, CBRE România estimează că nivelul chiriei prime va rămâne stabil, în S2 va exista o presiune ascendentă asupra valorilor de închiriere, în special în CBD..
|
|
|
» Adauga comentariul tau |
Comentarii |
|
|
|
Franky
Aveti mare dreptate. Foarte multe nrasoepe nu cumpara copiilor lor ceea ce ar avea neaparata nevoie ci se lasa pacaliti de comercianti sau pur si simplu de aspectul acestora.VA:F [1.9.11_1134]please wait...
|
Stiven
Am ramas surprins in mod pclaut de faptul ca ai precizat de cuvinte cheie si google intr-un articol al carui titlu nu anunta nimic de genul. Sper ca directorii de marketing al marilor firme de care vorbesti sa inceapa sa realizeze ca sunt persoane care chiar cauta pe Google solutii de amenajare a unui spatiu de 1000mp.Sfaturi pentru problema ta din pacate nu am, pentru ca nu ma pricep la asa ceva. Eu am o care se ocupa si cu optimizarea pentru motoarele de cautare asa ca sunt destul de entuziast cand vad pe cineva vorbind despre.Daca ar fi mai multi directori de marketing care ar constientiza aceasta nevoie pe care clientii o au, Internetul ar fi un loc mai bun pentru toti
|
Alejandra
Am ramas suirprns in mod placut de faptul ca ai precizat de cuvinte cheie si google intr-un articol al carui titlu nu anunta nimic de genul. Sper ca directorii de marketing al marilor firme de care vorbesti sa inceapa sa realizeze ca sunt persoane care chiar cauta pe Google solutii de amenajare a unui spatiu de 1000mp.Sfaturi pentru problema ta din pacate nu am, pentru ca nu ma pricep la asa ceva. Eu am o care se ocupa si cu optimizarea pentru motoarele de cautare asa ca sunt destul de entuziast cand vad pe cineva vorbind despre.Daca ar fi mai multi directori de marketing care ar constientiza aceasta nevoie pe care clientii o au, Internetul ar fi un loc mai bun pentru toti
|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
| Recomanda aceasta pagina |
| Daca considerati acest articol interesant il puteti recomanda unui prieten folosind formularul alaturat. |
|
|
|
|
